월급쟁이 부자로 은퇴하라_너나위

 

월급쟁이 부자로 은퇴하라저자너나위출판알에이치코리아발매2019.05.22.

저자소개 : 너나위

주변에서 흔히 볼 수 있는 30대 후반의 직장인이자 세 식구의 가장. 매일 밤 11시, 12시까지, 그것도 모자라 주말에도 자리를 지키며 승승장구하던 대기업 직원이었으나, 존경하던 선배가 회사의 권유로 퇴직한 후 회사는 결코 직원을 책임지지 않는다는 사실을 철저히 깨달았다.

불안한 미래와 나 자신의 노후를 위해 무엇을 해야 하나 고민하던 중 우연히 읽은 투자서 한 권에서 문제의 원인과 해결책을 찾아, 가난한 비평가가 아닌 풍족한 실천가가 되기로 결심했다.

처음 9개월간 100권 이상의 경제 및 투자서를 읽으며 자본주의와 돈에 대해 공부하고, 하루도 거르지 않는 현장 답사로 부동산 실전 투자를 준비한 저자는, 마침 찾아온 상승장에서 공격적인 투자로 70억 자산가로 거듭났다. 직장생활을 통해 얻는 월급을 종잣돈 삼아 매입한 부동산과 함께 일한 덕분이다. 불가능하게만 보였던 ‘월급쟁이 부자’의 길에 접어들자, 이제 월요일 아침에도 웃으며 출근할 수 있게 되었다.

현재는 부동산 온라인 커뮤니티 ‘월급쟁이 부자들’에서 4년간의 투자 경험을 담은 칼럼과 다양한 주제의 오프라인 강연으로 초보 투자들에게 올바른 길을 제시하고 있다. 특히 부동산 재테크 분야 1위 팟캐스트 ‘월급쟁이 부자들(직장인 재테크 학교)’에서 ‘보험사 직원이 알려주는 어디에서도 들을 수 없는 현명한 보험 소비 정보’ 편에 출연해 엄청난 조회 수를 기록했다.

[인터넷 교보문고 제공]

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투자대상으로 적합한 물건을 찾기에 수월한 시기

장마철이 시작되는 6월 초부터 한여름 휴가철에 속하는 8월 중순까지

수능시험이 있는 11월 초부터 설 명절이 있는 1월 말까지

월급쟁이 부자로 은퇴하라

 

저평가된 아파트 찾는 법-비교평가

싼 핸드폰을 사듯 이곳저곳 아파트를 비교해 보라

월급쟁이 부자로 은퇴하라

 

명심하라. 부동산을 발로 하는 것이지 책상에서 KB시세로 그래프를 그려가며 하는 게 아니다

월급쟁이 부자로 은퇴하라

 

제가 정말 선생님 집을 사고 싶은데요. 돈이 조금 모자랍니다.

그래도 제가 할 수 있는 최선을 다해 성의를 표하겠습니다.

이 작은 성의가 매도자분께 도움이 되었으면 좋겠습니다.

한번 고려해 주실 수 있을까요?

월급쟁이 부자로 은퇴하라

 

잃지 않는 부동산 투자

부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목

적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화

역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력

월급쟁이 부자로 은퇴하라

 

 

사는 순간 돈 버는 것이 투자

막연하게 오를 것이라 생각하는 것에 돈을 투입하는 것은 투기

월급쟁이 부자로 은퇴하라

 

투자는 월세형(용돈벌이)가 아닌 전세시세차익형으로 해야 한다.

전세금은 2년마다 갱신, 하락하는 경우는 거의 없어 2년마다 현금흐름이 발생

전세물량은 실입주자, 실거주자의 양이다. 실수요!

월급쟁이 부자로 은퇴하라

 

투자기준

1. 저평가

2. 투자금(3천만원 이내)

3. 리스크 감당(세입자 구하지 못하면?)

월급쟁이 부자로 은퇴하라

 

'그 물건'을 찾아서

중개소마다 가지고 있는 매물이 다르다. 저렴한 물건은 다른 중개소와 공유하지 않는다.

월급쟁이 부자로 은퇴하라

 

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